一、内容：

南宁事业部 2022-2023 年度项目外墙涂料工程集中采购 招标文件及工程量清单修改、澄清（答疑）纪要（三）内容如下：

I.招标人关于招标文件的修改、澄清（答疑）

一、本次招标范围由“包括但不限于南宁事业部 2022-2023 年度项目外墙涂料供货及施工等图纸范围内的所有相关内容”修改为“包括但不限于南宁事业部 2022-2023 年度项目外墙涂料、内墙涂料、EPS、GRC 等的供货及施工等图纸范围内所有相关内容”。

二、第三章 项目合同条款及格式

1、修改《合同范本：XXXX 项目外墙涂料工程》工程款（进度款）支付条款：原“每月进度款按实际完成合格工程量的 80%支付”修改为“每月进度款按承包人每月上报截止当月累计已完成工程量，且经监理单位、发包人审核并确认当月已完成合格工程量的一定比例支付，该支付比例与飞检检查成绩（涉及涂料分项，如吊篮等）挂钩，集团及集群同时检查的，以排名较低的为准：

①检查无不合格项，综合成绩为优秀（满分 100 分，暂按 90 分及以上，具体分数以集团最新要求为准），每月进度款按实际完成合格工程量的 85% 支付；

②检查无不合格项，综合成绩为合格（满分 100 分，暂按 80 分（含）至 90 分，具体分数以集团最新要求为准），最新的每月进度款按实际完成合格工程量的 80% 支付；

③检查综合成绩不合格（满分 100 分，暂按 80 分以下，具体分数以集团最新要求为准），最新的每月进度款按实际完成合格工程量的 75% 支付；

④检查发现严重安全隐患或综合成绩不合格且被拉闸停工整改的，最新的每月进度款按实际完成合格工程量的 70% 支付；

⑤若当月无检查，则以最近一次检查成绩为准。”

2、修改《项目合同附件 7：工程承包范围及工作界面划分》，详见澄清附件。

3、新增《项目合同附件 11：日常管理奖罚细则》，详见澄清附件。

三、第四章 部分投标文件格式（详见澄清附件）

1、主要材料设备品牌参考及选用表：

2、 （1）新增“内墙腻子、涂料（乳胶漆、水泥漆等）、防霉涂料（含腻子粉）”品牌，且不区分标准档和高档。

四、第五章 工程量清单（详见澄清附件）

1、《编制说明》

（1）“三、工程量清单编制依据”-工程量计算规则：

①机械吊篮：由“按铝模楼栋铝模部位外墙涂料面积计取（不含空调百叶内侧及管道涂料面积）”修改为“按铝模楼栋铝模部位外墙涂料面积计取（不含管道涂料面积）”。

（2）“四、编制范围及情况”：

“养云项目外墙涂料工程已按照施工图计算，中标后总价包干”修改为“养云项目外墙涂料工程已按照施工图计算，中标后总价包干（暂定工程量除外：待深化图纸出具重新核对工程量后总价包干）”。

（3）“五、填表及报价说明”-业态划分修改为：

①多层：7 层及以下，包括但不限于独栋、联排、叠墅、洋房、底商等；

②高层：8 层（含）~100 米（含），包括但不限于小高层、高层等；

③超高层：100 米以上。

（4）“五、填表及报价说明”：

①涂料综合单价新增“不同材质交界处的玻璃纤维网”、“基层处理”等内容。

不同材质交界处的玻璃纤维网、涂料单位的基层处理（除去基面油污，灰尘和残留物，整平基材面，基面强度、含水率、PH 值应符合施工要求等内容）：由投标人综合考虑进综合单价中，不单独列项。”

③新增“非铝模楼栋原则上需使用总包脚手架进行涂料施工，若实际采用机械吊篮不另行计取机械吊篮费，请投标单位综合考虑”。

④新增“19.《综合单价分析及报价表》中施工遍数为最低要求，实际遍数以发包人确认为准且不得低于最低遍数要求，投标人在综合报价中综合考虑，中标后不再因为遍数增加进行费用增补。”

2、【养云】工程造价汇总表

（1）已修改“调差后含税综合单价”公式链接。

（2）新增其他部位涂料：“阳台天棚腻子”等，暂定工程量。

（3）新增其他材料：“EPS 构件”、“GRC 装饰线条”、“不锈钢线条”等，相关图纸详见澄清附件。

（4）新增选择性项目“窗户二次成品保护”：不可竞争费，暂定工程量，若实际发生则计取，否则结算时扣减。

（5）新增“水电费扣除”：不可竞争费，扣除 0.5%的水电费。

3、【模拟】工程造价汇总表

已修改“调差后含税综合单价”公式链接。

4、《综合单价分析及报价表》

（1）真石漆：类别由原“真石漆-单色型”、“真石漆-多色型/岩片型”修改为“真石漆-无岩片型、“真石漆-有岩片型”。

（2）多彩漆：类别由原“多彩漆（水包水）”、“多彩漆（水包砂）”修改为“多彩漆（平面水包水）”、“多彩漆（毛面水包水-中涂真石漆）”、“多彩漆（毛面水包水-中涂质感涂料）”、“多彩漆（水包砂）”，并对其施工工艺进行修改。

（3）其他部位涂料：新增各部位顶棚腻子、乳胶漆/水泥漆、防霉涂料、喷涂涂料等；各部位墙面腻子、乳胶漆/水泥漆、防霉涂料、喷涂涂料等；踢脚线等涂料或其他材料及其做法。

（4）其他材料-窗边美纹纸：工程量计算规则由“按窗户单面外投影展开面积计算”修改为“按门窗洞口周长计算”。

（5）其他材料：新增“EPS 构件”、“GRC 装饰线条”、“屋面挑檐凹槽线条-金色不锈钢”等材料。

（6）机械吊篮：工程量计算规则由“按铝模楼栋铝模部位外墙涂料面积计取（不含空调百叶内侧及管道涂料面积）”修改为“按铝模楼栋铝模部位外墙涂料面积计取（不含管道涂料面积）”。

5、《选择性限价表》

（1）零星工程增加费率：将原“展示区、样板房及会验层的合同综合单价按集采【多层】业态综合单价上浮 10%”修改为“展示区、样板房及会验层的合同综合单价按集采综合单价上浮 10%”，即在零星工程所处的业态综合单价基础上上浮。

（2）修改“窗户二次成品保护”、“涂料铲除费”、“承包范围外垃圾清运”等的含税综合单价。

（3）新增“其他单位租借施工吊篮费”及其含税综合单价。

（4）“窗户二次成品保护”新增描述：不论实际成品保护次数，均只计取一次成品保护费用，若实际未发生则不计取。

五、增加《养云项目节能模型及计算书》，详见澄清附件。

修改《第七章 招标样品清单》中“真石漆（仿珍珠蓝）”和“多彩漆（仿蓝眼睛）”的样品照片，详见澄清附件。

Ⅱ.招标人关于投标人对招标文件疑问的修改、澄清（答疑）

详见澄清附件。

请各投标人自行到招标代理机构领取相关资料。

特此通知！

澄清附件：招标文件修改、澄清（答疑）纪要（五）-南宁事业部 2022-2023 年度项目外墙

涂料工程集中采购

二、监督部门

本招标项目的监督部门为南宁兆荣房地产开发有限公司。 

三、联系方式

招 标 人：南宁兆荣房地产开发有限公司 

地 址：南宁市青秀区民族大道 136-1 号广西华润大厦 A 座 28 层 

联 系 人：周工 

电 话：0771-3809088 转 89357 

电子邮件：/ 

招标代理机构：广西德元工程项目管理有限责任公司

地 址： 南宁市良庆区凯旋路 15 号绿地中心 7 号楼八楼

联 系 人： 龙工

电 话： 0771-5084767

电子邮件： 1173032142@qq.com

 

 

 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：     （签名）

招标人或其招标代理机构：     （盖章）

 

附件列表：